1050 Rue JUPITER · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946357184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008946357184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 867 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 060 $ Poids 65 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 851 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 610 712 $ Poids 60 % |
| 3 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 906 $ Poids 59 % |
| 4 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 508 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 590 365 $ Poids 56 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 562 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 936 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 708 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 706 090 $ Poids 51 % |
| 8 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 705 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 633 956 $ Poids 48 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 894 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 637 111 $ Poids 46 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 737 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 603 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 583 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 750 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 493 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 703 321 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.