1067 Rue JUPITER · Terrebonne
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 149,8 m² · constr. 1976 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946357459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64008946357459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 154 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 180 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 760 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 201 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 694 995 $ Poids 50 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 559 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 862 $ Poids 45 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 716 $ Poids 41 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 608 326 $ Poids 39 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −58 801 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 677 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 766 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 716 786 $ Poids 37 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 901 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +4 002 $ | 321 501 $ Poids 37 % |
| 11 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 727 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 761 488 $ Poids 37 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 639 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.