1043 Rue JUPITER · Terrebonne
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946357632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
64008946357632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
515 389 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 566 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 484 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 891 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 661 575 $ Poids 70 % |
| 4 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 746 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 607 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 457 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 547 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 912 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 596 206 $ Poids 68 % |
| 7 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 544 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −10 113 $ | 702 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 858 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 575 956 $ Poids 64 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 035 $ Poids 61 % |
| 10 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 753 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 501 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 586 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 934 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 665 649 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.