1035 Rue JUPITER · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946357680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
64008946357680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 687 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +12 010 $ | 668 205 $ Poids 55 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 615 090 $ Poids 50 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 594 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 477 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 623 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 594 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 592 314 $ Poids 43 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 840 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 646 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 111 $ Poids 38 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 518 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.