1070 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 173,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 518 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946357768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
64008946357768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 680 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 720 980 $ Poids 50 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 846 343 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 385 $ Poids 42 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 619 466 $ Poids 38 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 811 857 $ Poids 35 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 127 $ Poids 35 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 757 961 $ Poids 34 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 503 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 667 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +67 766 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −46 793 $ | 689 362 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.