1060 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 194,6 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 490 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946357835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
64008946357835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 631 452 $ Poids 48 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 806 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 889 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 727 996 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 867 187 $ Poids 31 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 716 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 717 602 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 978 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 709 390 $ Poids 26 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 797 813 $ Poids 26 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +80 165 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 862 295 $ Poids 25 % |
| 12 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −50 393 $ | 729 463 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.