1080 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 459 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946358700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
64008946358700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 188 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 176 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 794 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 710 638 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 588 174 $ Poids 45 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 890 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 808 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −52 019 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 820 520 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 782 469 $ Poids 42 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 784 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 636 595 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.