1195 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 542 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946360022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64008946360022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 152 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 588 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +25 539 $ | 595 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 342 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 760 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 605 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 397 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +19 405 $ | 252 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 789 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 713 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +69 648 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 962 $ Poids 48 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 869 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.