1183 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946360070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64008946360070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 496 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 336 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 632 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 474 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 454 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 560 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 405 $ Poids 78 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 259 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 543 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 745 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 657 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 268 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 823 $ Poids 76 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 621 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 542 976 $ Poids 75 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 659 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.