856 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 101,3 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946360389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008946360389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 644 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 454 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 594 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 478 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 668 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 303 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 575 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 727 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 502 165 $ Poids 76 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 339 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 422 $ Poids 75 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 458 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 672 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 831 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 575 089 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.