854 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 441 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946360618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64008946360618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 569 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 671 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 561 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 718 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 073 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 476 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 238 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 670 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 858 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 745 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 993 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −18 438 $ | 230 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 594 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 687 763 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.