850 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946360847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
64008946360847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 263 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 576 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 404 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 596 144 $ Poids 89 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 311 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 618 013 $ Poids 85 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 408 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 673 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 576 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 726 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 503 829 $ Poids 78 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 567 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 308 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 564 262 $ Poids 77 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 671 547 $ Poids 77 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 729 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 507 126 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.