876 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
64008946361072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 563 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 380 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 497 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 582 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 555 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 252 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 633 $ Poids 82 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 501 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 659 484 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 604 804 $ Poids 81 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 288 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 552 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 742 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 563 573 $ Poids 78 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 414 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 587 563 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.