875 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
64008946361464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 451 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 696 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 553 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 712 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 545 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 505 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 722 874 $ Poids 63 % |
| 7 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 492 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 231 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 636 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 666 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 775 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 542 171 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 863 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 570 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 873 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 755 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.