892 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
64008946361572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 326 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 544 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 455 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 562 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 372 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 461 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 638 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 482 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 544 953 $ Poids 76 % |
| 8 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 325 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 536 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 769 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 477 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 634 131 $ Poids 75 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 453 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 611 220 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.