896 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 496 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
64008946361619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 388 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 582 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 602 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 440 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 501 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 680 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 696 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 624 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 514 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 381 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 569 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 572 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 345 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 815 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 582 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 528 $ Poids 73 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 836 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 508 607 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.