880 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 420 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
64008946361687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 523 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 565 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 490 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 653 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 519 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 511 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 678 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 751 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −40 862 $ | 510 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 468 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 587 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 529 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 218 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 852 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 813 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 510 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.