896 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 71,7 m² · constr. 1973 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
64008946361695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 330 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 407 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 371 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 475 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 519 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 488 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 440 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 480 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 761 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 431 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 351 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 386 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 730 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 367 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 534 730 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.