917 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946362146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008946362146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 525 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 583 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 530 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 675 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 296 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 576 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 700 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 813 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 528 962 $ Poids 61 % |
| 8 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 606 807 $ Poids 61 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 646 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 553 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 225 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 938 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 095 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.