913-915 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946362808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
64008946362808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 459 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 558 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 532 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 576 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 545 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 654 008 $ Poids 80 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 710 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 424 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 460 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 548 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 487 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 582 888 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 778 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 599 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 527 612 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.