901 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946362923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64008946362923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 413 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 541 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 474 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 559 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 315 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 520 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 505 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 635 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 527 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 535 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 664 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 479 423 $ Poids 79 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 443 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 566 494 $ Poids 77 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 854 $ Poids 76 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 430 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 534 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 744 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 582 102 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.