899 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 398 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946362961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008946362961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 604 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 387 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 584 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 723 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 625 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 448 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 483 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 682 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 523 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 679 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 537 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 655 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 565 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 567 946 $ Poids 75 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 767 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 412 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 922 $ Poids 72 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 840 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 598 171 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.