929 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 443 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64008946363002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 339 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 548 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 562 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 568 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 649 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 617 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 598 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 786 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 619 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 524 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 579 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 669 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 673 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 629 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 676 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 460 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 566 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 938 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 505 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.