942 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
64008946363099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 608 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 596 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 640 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 690 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 414 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 588 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 620 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 726 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 716 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 562 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 620 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 862 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 660 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 651 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 230 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 931 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 541 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 667 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 640 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.