930 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64008946363272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 356 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 562 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 572 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 571 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 542 541 $ Poids 76 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 660 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 603 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 609 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 521 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 589 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 801 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 630 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 658 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 684 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 573 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 818 $ Poids 70 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 616 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 687 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 476 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 954 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 603 049 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.