933 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 75,3 m² · constr. 1980 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
64008946363605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 556 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 503 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 506 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 431 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 726 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 517 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 634 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 506 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 967 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 457 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 311 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 590 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 562 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 564 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 930 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 539 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 526 316 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.