929 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 124,3 m² · constr. 1973 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008946363654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 576 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 609 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 625 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 900 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 567 681 $ Poids 53 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 618 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 726 730 $ Poids 52 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 886 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 647 $ Poids 49 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 640 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 241 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 232 $ Poids 42 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 685 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 816 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.