925 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 82,3 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64008946363702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 524 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 500 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 514 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 453 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 559 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 687 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 510 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 475 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 426 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 600 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 500 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 511 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 527 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 540 236 $ Poids 70 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 462 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 522 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 531 903 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.