934 Rue JEAN-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008946363838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 649 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 581 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 661 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 671 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 672 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 696 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 607 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 621 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 871 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 641 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 555 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 601 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 933 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 615 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 623 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 700 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 618 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.