1383 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946364006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
64008946364006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 662 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 549 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 565 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 716 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 647 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 527 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 775 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 542 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 727 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 567 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 690 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 573 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 528 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 742 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 644 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 591 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 452 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.