1382 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 446 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946364032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008946364032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 434 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 547 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 617 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 572 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 688 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 592 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 576 201 $ Poids 76 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 669 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 393 $ Poids 76 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 703 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 669 711 $ Poids 72 % |
| 7 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 555 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 560 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 882 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 614 110 $ Poids 70 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 521 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 242 $ Poids 69 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 563 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.