1158 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 207,7 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 548 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946366113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
64008946366113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 639 183 $ Poids 59 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 726 315 $ Poids 37 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 753 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 823 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 768 $ Poids 27 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 719 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +85 027 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 811 250 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +78 535 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 742 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 683 942 $ Poids 18 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 643 $ Poids 17 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 185 206 $ Poids 15 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 963 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 713 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.