1162 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 201,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 476 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946366284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
64008946366284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 633 139 $ Poids 58 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 718 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 742 276 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 712 316 $ Poids 28 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 802 603 $ Poids 24 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 734 076 $ Poids 23 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 839 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 227 316 $ Poids 22 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 677 918 $ Poids 19 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 183 414 $ Poids 17 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 784 948 $ Poids 16 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 831 418 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 522 014 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.