1180 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 124,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 595 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946366746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
64008946366746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 182 $ Poids 56 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 600 251 $ Poids 56 % |
| 3 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 690 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +33 028 $ | 675 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 460 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 628 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 600 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 855 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 650 689 $ Poids 49 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 579 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 907 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 756 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +10 216 $ | 591 560 $ Poids 40 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 599 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 924 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +76 240 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 755 134 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 007 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.