1061 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
64008946367207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 412 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 553 101 $ Poids 71 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 782 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 559 652 $ Poids 71 % |
| 3 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 539 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 647 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 519 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 540 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 963 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 545 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 693 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 818 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 599 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 983 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 588 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 924 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 569 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 791 $ Poids 59 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 977 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 606 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 857 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.