1051 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64008946367274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 902 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 582 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 574 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 947 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 670 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 518 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 712 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 513 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 666 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 967 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 604 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 496 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 555 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 969 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 674 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 802 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 617 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 527 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 564 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 699 449 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.