1031 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 406 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64008946367341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 731 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 883 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 575 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 662 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 489 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 952 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 947 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 788 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 608 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 922 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 615 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 587 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 999 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 690 448 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 798 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 502 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.