1050 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
64008946367564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 761 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 570 963 $ Poids 72 % |
| 2 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 520 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 923 $ Poids 69 % |
| 3 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 507 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 552 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 501 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −3 371 $ | 708 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 821 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 612 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 967 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 667 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 985 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 601 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 915 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 580 987 $ Poids 61 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 935 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 619 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 283 $ Poids 59 % |
| 11 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 918 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 598 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.