1040 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
64008946367612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 745 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 811 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 595 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 504 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 630 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 917 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 602 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 900 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 582 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 976 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 585 825 $ Poids 64 % |
| 7 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 823 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 492 955 $ Poids 63 % |
| 8 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 957 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 650 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 966 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 938 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 680 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 576 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.