1071 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 225 m² · constr. 1992 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 597 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
64008946367839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 725 154 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 773 204 $ Poids 34 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 992 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 253 380 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −33 727 $ | 814 425 $ Poids 31 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 825 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +69 190 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 842 340 $ Poids 21 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +87 636 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 808 613 $ Poids 20 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 804 300 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 754 471 $ Poids 16 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 141 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 888 281 $ Poids 15 % |
| 12 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 282 244 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.