1061 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008946367878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 592 730 $ Poids 58 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 613 $ Poids 57 % |
| 3 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 605 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 963 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 626 820 $ Poids 51 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 589 057 $ Poids 50 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 577 672 $ Poids 49 % |
| 7 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 803 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 650 716 $ Poids 48 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 727 637 $ Poids 44 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 571 941 $ Poids 42 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 569 408 $ Poids 42 % |
| 11 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 725 893 $ Poids 40 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 043 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.