1051 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
64008946367926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 897 902 $ Poids 49 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 679 770 $ Poids 44 % |
| 3 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 880 382 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 752 276 $ Poids 37 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 738 817 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 728 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 763 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 787 511 $ Poids 31 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 806 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +26 677 $ | 363 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 840 904 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 743 614 $ Poids 25 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 791 565 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.