1041 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946367974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
64008946367974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 685 $ Poids 67 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 938 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 599 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 482 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −10 113 $ | 733 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 590 874 $ Poids 58 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 997 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 994 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 694 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 535 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 547 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 580 237 $ Poids 55 % |
| 9 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 528 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 571 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 552 796 $ Poids 50 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 720 035 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.