1081 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946368072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008946368072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 602 208 $ Poids 54 % |
| 2 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 810 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +12 010 $ | 660 687 $ Poids 51 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 606 760 $ Poids 49 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 222 $ Poids 47 % |
| 5 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 599 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 616 154 $ Poids 45 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 587 460 $ Poids 45 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 924 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 584 984 $ Poids 42 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 962 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 638 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 067 $ Poids 41 % |
| 11 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 730 $ Poids 38 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 963 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.