1071 Rue CHAUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946368130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
64008946368130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 947 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 748 $ Poids 65 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 944 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 616 876 $ Poids 60 % |
| 3 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 596 979 $ Poids 55 % |
| 4 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 966 $ Poids 55 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 978 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 712 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 715 390 $ Poids 53 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 569 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 571 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 345 $ Poids 50 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 807 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 608 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 999 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 642 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 563 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 541 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 589 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.