1080 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946368410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64008946368410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 446 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 553 331 $ Poids 72 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 814 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 560 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 571 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 553 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 541 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 558 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −16 855 $ | 693 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 853 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 600 271 $ Poids 65 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 998 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 654 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 589 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 958 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 569 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 994 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 606 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 290 $ Poids 57 % |
| 12 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 859 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 496 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.