1091 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 582 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946368743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
64008946368743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 640 788 $ Poids 52 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 705 848 $ Poids 50 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 684 941 $ Poids 41 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 689 676 $ Poids 41 % |
| 5 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 417 $ Poids 40 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 719 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 846 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 878 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +26 677 $ | 343 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 832 951 $ Poids 37 % |
| 10 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 845 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 759 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 734 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 809 111 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.