877 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 3 831 $/m² · 150,1 m² · constr. 1980 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946370658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
64008946370658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 680 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 572 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 747 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 620 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 989 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 540 $ Poids 60 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 968 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 663 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 432 $ Poids 56 % |
| 6 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 875 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 660 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 242 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 327 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 796 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 779 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 606 256 $ Poids 50 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 634 963 $ Poids 47 % |
| 12 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 676 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.