899 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
64008946371104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 551 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 593 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 502 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 687 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 463 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 713 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 547 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 673 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 657 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 750 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 539 273 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 803 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 632 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 420 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 637 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 495 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 617 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 802 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 535 155 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.