905 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64008946371186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 289 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 570 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 426 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 618 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 337 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 598 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 640 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 436 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 697 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 473 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 696 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 522 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 566 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 581 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 552 517 $ Poids 75 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 802 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 614 171 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.